Как продать квартиру, которую прописал внук, когда сын хочет выписаться и взять меньшую?

Согласно законодательству Российской Федерации, наследник квартиры имеет право на ее нахождение в собственности и на ее использование. Однако, если квартира перешла в собственность наследника, то он имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продать и выписать из нее других проживающих, если это не нарушает их прав. Поэтому отец имеет право продать квартиру и купить другую, а сыну выписать квартиру и выселить его при наличии законных оснований.

Для решения вопроса о продаже квартиры и выписке сына необходимо обратиться к юристу, который проведет анализ документов по правам собственности, наличию завещания или наследования, а также проверит законность регистрации сына в квартире.

Возможность продажи квартиры зависит от того, кто является собственником и имеет право совершать сделки с недвижимостью. Если собственником квартиры является сын, то он имеет право продать ее без согласия своего сына, прописанного в квартире. Однако, он должен уведомить сына об этом и согласовать выезд сына из квартиры в течение определенного срока после продажи.

В случае выселения сына из квартиры необходимо учитывать законодательство о защите прав жильцов. Если сын является социально незащищенным гражданином, то он может получить временное проживание в социальной квартире.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - ст. 250 Гражданского кодекса РФ "Наследование по завещанию"; - ст. 256 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"; - ст. 34 Жилищного кодекса РФ "Собственность на жилое помещение"; - ст. 36 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника жилого помещения"; - ст. 43 Жилищного кодекса РФ "Продажа жилого помещения"; - ст. 47 Жилищного кодекса РФ "Выселение из жилого помещения"; - ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ "Прекращение права собственности"; - ст. 219 Гражданского процессуального кодекса РФ "Выселение из жилого помещения".