Как продать квартиру, которой вы уже не пользуетесь и сэкономить на налогах?

В соответствии с законодательством России, при продаже недвижимости, которая приобретена совместно с другими лицами, налог на доход физических лиц взимается только со стоимости доли, которая была приобретена менее трех лет назад. В данном случае, если отчим продаст свою долю вашей дочери менее, чем через три года после ее приобретения, то при продаже всей квартиры налог на доход будет взиматься только со стоимости продаваемой доли. Это означает, что если дочь продаст всю квартиру после продажи отчимом своей доли менее, чем через три года, налог на доход будет взиматься только с продаваемой доли отчима и не будет взиматься с доли дочери при продаже всей квартиры. Однако, если дочь продаст всю квартиру через три года или более после ее приобретения, налог на доход не будет взиматься вообще, так как срок владения имуществом составит более трех лет.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры, который подписывался тремя сторонами: дочерью, зятем и отчимом. 2) Документы, подтверждающие оплату квартиры, такие как квитанции об оплате, выписки из банковских счетов. 3) Документы о собственности на квартиру, выданные соответствующими государственными органами. 4) Документы о продаже доли в квартире отчимом вашей дочери. 5) Документы о планируемой продаже всей квартиры в будущем.

Чтобы определить, нужно ли ждать еще 5 лет для освобождения от уплаты налогов с продажи квартиры, необходимо проанализировать законодательство Российской Федерации. В соответствии с ним, при продаже имущества, которое находилось в собственности более 3 лет, налог не облагается. Таким образом, если квартира будет продаваться спустя 3 года с момента ее приобретения, продавец не будет обязан платить налог с продажи, независимо от количества долей, которые у него были в собственности. Однако, если квартира будет продаваться раньше, налог может быть начислен в соответствии с законодательством. Поэтому, если квартира будет продана раньше чем через 3 года с момента ее приобретения, продавец должен будет обратиться в налоговую инспекцию для расчета налога с продажи.

Статья 217 ГК РФ "Уступка доли в праве требования на долю в праве собственности" и статья 219 ГК РФ "Переход прав требования на долю в праве собственности" определяют порядок уступки доли в праве собственности и переход прав требования на долю в праве собственности на недвижимое имущество.

Статья 217. ГК РФ - http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_8807/6a24b4a732f744f7a3a448e0907e2718eb5bef7c/

Статья 219. ГК РФ - http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_8807/06b48109fe16cc9c8be28d8bda5db7f21d12712d/

Статья 220 НК РФ "О налоге на доходы физических лиц" - https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_55916/9c409378c3af56e9981056c3dd8fa677840e2f10/