Как продать квартиру и оформить сделку без налогов: рекомендации экспертов

1) Если вы решили купить эту квартиру, то лучше использовать именно свою доверенность. При продаже квартиры дочери или сыну, можно использовать обычную форму договора купли-продажи. 2) Чтобы оформить покупку на себя, вам нужно заключить договор купли-продажи на свое имя. Для этого потребуется согласие родственника, который вам оформлял доверенность на покупку квартиры. Если дочь или сын продадут квартиру вам, то при этом придется заплатить налог на доход физических лиц. Налоговый вычет можно будет получить в следующем налоговом периоде после покупки квартиры. 3) Если квартира находится в собственности у продавца более пяти лет, то налог с продажи ему не придется платить. 4) Лучше всего оформить договор купли-продажи на свое имя и заплатить все необходимые налоги и сборы, чтобы не было проблем с законодательством.

1) Для продажи квартиры необходимо иметь документы на право ее собственности у продавца, в данном случае у доверителя. Если у вас есть согласие доверителя продать квартиру, то можно заключать договор купли-продажи на основании этого доверенности. Необходимо уточнить, какие полномочия были переданы вам доверенностью. Если у вас были полномочия на продажу квартиры, то нужно совершить куплю-продажу по доверенности продавца. Если полномочия на покупку, то нужно совершить куплю-продажу по доверенности покупателя. 2) Для того, чтобы квартира была оформлена на вас, необходимо совершить куплю-продажу на вас как на покупателя. Если вы хотите приобрести квартиру через сына или дочь, то вам необходимо переписать ее на них, а затем они должны оформить куплю-продажу на вас. При этом, возможно, будут взиматься налоги на прибыль от продажи квартиры. Для уточнения необходимо обратиться к налоговым органам. 3) Если хозяину квартиры была передана в собственность более 5 лет, то при продаже квартиры без налоговых последствий необходимо, чтобы он ею владел более 3 лет. Если срок находится в диапазоне от 3 до 5 лет, то необходимо будет уплатить налог на доход в размере 13% от суммы продажи. 4) Для того, чтобы не пришлось платить налоги в будущем, можно купить квартиру в собственность за наличные деньги, без договора купли-продажи или обменяться ею на другую квартиру. Однако, необходимо уточнить правовую природу таких сделок и их возможные риски, а также всегда советоваться со специалистом в данном вопросе перед совершением продажи/покупки квартиры.

1) Для решения вопроса о продаже квартиры следует обратиться к Гражданскому кодексу РФ, а именно статьям 548, 549, 550, 551, 554 и 555. 2) Чтобы потом покупка была оформлена на вас, следует заключить договор купли-продажи между вами и дочерью или сыном. При этом необходимо учитывать налоговые аспекты, о которых можно узнать из Налогового кодекса РФ. Дополнительно, для исключения возможных юридических проблем, рекомендуется заключать такой договор с помощью нотариуса. 3) Хозяину квартиры может понадобиться уплата налога с продажи, что зависит от ряда факторов, таких как: время владения квартирой, ее стоимость и т.д. Также следует учитывать, что налоговую нагрузку может нести как продавец, так и покупатель. 4) Для выбора оптимального варианта юридического оформления сделки с квартирой следует обратиться к опытным юристам, которые помогут подобрать наиболее выгодный вариант с учетом всех юридических и налоговых нюансов.