Как продать квартиру и купить дом с участком: советы и рекомендации.

Для продажи квартиры необходимо подготовить договор купли-продажи и зарегистрировать его в установленном порядке. Для заключения договора купли-продажи на участок с домом необходимо определиться с продавцом и достаточностью средств для приобретения.

Если средства материнского капитала не исчерпаны полностью, то их можно использовать для приобретения жилья вновь. Полагаю, процесс получения этих средств регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей».

При приобретении участка с домом находящегося в строительстве, необходимо проверить наличие у продавца соответствующих разрешительных документов, таких как разрешение на строительство или документы на право использования земельного участка.

Также следует учесть права других собственников жилья, которые были сделаны на основании средств материнского капитала, при распределении прибыли от продажи квартиры.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация: 1. Договор купли-продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала; 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 3. Документы, подтверждающие право собственности на участок с домом, который вы планируете купить, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на участок и дом; 4. План дома, согласованный с соответствующими государственными органами по планированию и строительству; 5. Разрешение на строительство дома на участке.

Приобретение участка с домом для дальнейшей застройки возможно, однако перед этим необходимо получить соответствующие разрешения и согласования на строительство дома на данном участке. Также стоит учесть налоговые последствия для налога на доходы физических лиц, возникающие при продаже квартиры и приобретении новой недвижимости. Для конкретной ситуации рекомендуется обратиться к специалисту – юристу, который сможет оценить правовую базу ваших действий и подробно ответить на все ваши вопросы.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Закон РФ "О государственной поддержке семей, имеющих детей" от 29.12.2006 № 256-ФЗ;
• Гражданский кодекс РФ (часть 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ;
• Закон РФ "О капитальном ремонте многоквартирных домов" от 30.12.2004 № 190-ФЗ;
• Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ.

Однако, более точный ответ на данный вопрос возможен только после получения подробной информации о правовом статусе квартиры и семьи.