Как продать квартиру, если я являюсь ответственным квартиросъемщиком и не хватает денег на новое жилье: подробности и возможности продажи

Здравствуйте! Для начала отмечу, что в качестве жилищного и семейного специалиста, ответственность за решение данной ситуации лежит на сольном решении вас и вашей матери. Что касается продажи жилья, если ваша матери является ответственным квартиросъемщиком, она имеет право на долю продажи жилья только при наличии вашего согласия. В противном случае, она не имеет права продавать квартиру без вашего согласия или бесспорного разделения имущества. Относительно способов продажи доли в квартире, я рекомендую Вам обратиться к специалисту по недвижимости, который поможет определить правильную процедуру продажи доли. Я не уверен в легальности продажи только одной комнаты, продаже доли в таком случае может потребоваться сокругления её площади и приведения к стандартам жилплощади. Что касается вашего вопроса относительно жильца, находящегося в вашем доме, его пребывание там зависит от правил, установленных в квартирном договоре. Если он живет в квартире без вашего согласия, это может быть нарушением вашего права на жилье. Если вы не желаете, чтобы он проживал в вашей квартире, я советую вам проконсультироваться со специалистом по семейному праву относительно юридических действий, которые Вы можете предпринять в данной ситуации. Все желаемые детали и правоустанавливающие документы можно получить только лично, обратившись к специалисту.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо в первую очередь ознакомиться с документами, удостоверяющими право собственности на квартиру, а также реквизитами договора аренды жилья и свидетельства о регистрации права собственности на квартиру. Также требуется выяснить окончательную сумму, которую мать планирует получить от продажи квартиры и уточнить детали о том, каким образом она собирается разделить счета и продавать пол квартиры или комнату.

Хотелось бы отметить, что согласно статье 250 ГК РФ, никакие права на недвижимое имущество не могут быть отчуждены без согласия совершеннолетних детей. Поэтому, если мать планирует продавать свою долю в квартире, она должна предварительно получить письменное согласие совершеннолетних детей.

Что касается совместного проживания матери и ее мужа без Вашего согласия, то данная ситуация регулируется правилами договора аренды жилья. Если в договоре аренды указано, что в квартире может проживать только арендатор и его ближайшие родственники, то мать не имеет права проживать в квартире с мужем без Вашего согласия. В таком случае, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды жилья.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения более детальной консультации и оценки возможных правовых последствий.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 244 Жилищного кодекса РФ - о праве на жилое помещение и его использование.

• Статья 251 Жилищного кодекса РФ - о порядке приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда.

• Статья 250 Жилищного кодекса РФ - о правах и обязанностях собственников жилых помещений.

В данной ситуации, если матерь хочет продать квартиру, необходимо учитывать, что продажа половины квартиры или комнаты возможна только с согласия всех собственников. Если же матерь захочет приватизировать и продать всю квартиру, то необходимо соблюдать порядок приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, установленный статьей 251 Жилищного кодекса РФ.

Что касается сожителя матери, то он может проживать в квартире только с ее согласия, поскольку он не является собственником жилого помещения. Однако, если матерь пожелает приватизировать квартиру, то ее сожитель вправе стать собственником доли.