Как продать квартиру, если вы находитесь в доле или заграницей: полезные советы

Если человек находится в доле квартиры, то он имеет право на ее продажу в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если он находится за границей, то он может доверить своих представителей, например, риэлтора или нотариуса, а также заключить договор доверительного управления имуществом. В случае продажи квартиры действия должны соответствовать требованиям закона, в том числе процедура передачи прав на квартиру, оплата налогов и т.д. Важно заранее подготовить необходимые документы и разрешения, чтобы избежать возможных проблем.

Для решения вопроса о продаже квартиры, если один из собственников находится заграницей, необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру.

2. Справка из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии ограничений на продажу квартиры.

3. Бухгалтерские документы о расчетах по оплате коммунальных услуг.

4. Доверенность от собственника, находящегося за границей, на управление имуществом и совершение всех необходимых действий в связи с продажей квартиры.

5. Заверенная в консульстве Российской Федерации выписка из загранпаспорта собственника, находящегося за границей.

6. Документы, подтверждающие, что продаваемое имущество является собственностью всех записанных в Уставе участников (дольщиков), в том числе на наличие согласия остальных собственников.

7. Документы об обременении квартиры, а также об отсутствии арендаторов и субарендаторов в настоящее время.

При необходимости судебный исполнитель может потребовать предоставление других документов.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности", статья 252 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве собственности". Также будут применяться статьи 181, 182, 183, 184 Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок совершения сделок с недвижимостью.