Как продать квартиру, если один из собственников в другом городе? Ипотека, доверенность, выписка и банк.

Согласно законодательству Российской Федерации, гражданин имеет право выписаться из квартиры, если он не является ее собственником. Оформление нотариальной доверенности на продажу квартиры и оформление сделки на свою маму не означает автоматический выход из квартиры. Мать гражданина может выписаться из квартиры при наличии доверенности, но правильность проведения такой процедуры зависит от многих обстоятельств. В том числе от наличия согласия другого собственника квартиры на выписку гражданина. Заключение договора о продаже с указанием обязательства гражданина выписаться из квартиры в конкретное число возможно, однако его выполнение также может зависеть от согласия другого собственника. По закону банк не имеет прямого отношения к данной ситуации, но может заинтересоваться правильностью оформления всех документов в рамках ипотечной сделки. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более конкретной консультации и советов по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Нотариальная доверенность на продажу квартиры и оформление сделки на маму.

2. Документ, подтверждающий нахождение хозяина квартиры в другом городе.

3. Документы, подтверждающие заключение договора купли-продажи.

4. Документ, удостоверяющий личность мамы.

5. Копия документа, подтверждающего право собственности хозяина квартиры на недвижимость.

Что касается вопросов о выписке хозяина из квартиры, то это следует уточнить у компетентных органов. Однако, при наличии нотариальной доверенности на продажу квартиры и оформление сделки на маму, а также документа, подтверждающего право на собственность квартиры, продажа жилья совершится без проблем.

Статьи, которые могут применяться при решении поставленных вопросов:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 160, 161, 165, 172, 408;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 16, 21, 29, 35, 36;
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями);
• Федеральный закон от 17.07.1999 N 190-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (с изменениями и дополнениями);
• Налоговый кодекс РФ, статьи 12, 140, 147, 219.
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 133-140.