Как продать квартиру, если кадастровая стоимость завышена и есть личные неприязни с сестрой: советы от экспертов

Если вы не можете договориться с вашей сестрой относительно цены на продажу наследственной квартиры, то можно заключить договор о порядке раздела имущества. В этом договоре можно указать условия продажи квартиры, включая установление реальной рыночной стоимости объекта недвижимости. В случае не согласия сестры с ценой, которую вы установили, можно обратиться в суд для разрешения диспута. Кроме того, вы можете рассмотреть возможность нотариального оценочного акта для установления стоимости квартиры. В любом случае, рекомендуется консультация с юристом.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор об осуществлении совместной долевой собственности или наследственное деление, подписанный Вами и Вашей сестрой, в котором установлен порядок продажи недвижимости.

2. Заключение оценщика, проводившего независимую оценку квартиры. Этот документ поможет Вам определить реальную рыночную стоимость недвижимости, которая будет выступать основой для продажи.

3. Договор купли-продажи, в котором должно быть указано согласованное Вами и Вашей сестрой значение цены продажи, а также на какую сумму Вам и Вашей сестре будет начислен доход.

4. При наличии иных документов, связанных с наследственным делом, они также будут важны для решения данного вопроса.

В конечном итоге, для грамотного документального договора о цене продажи квартиры, Вам нужно обратиться к опытному юристу, который поможет Вам правильно оформить все необходимые документы и защитить Ваши интересы в этом споре с сестрой.

Статьи, которые применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 450-462 (о договоре купли-продажи); - Закон РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 7-9 (о проведении оценки имущества для продажи).