Как продать квартиру, если был прописан бывший муж и он не согласен выписаться?

Для выписки бывшего мужа необходимо обратиться в органы ЗАГС в месте его нахождения с заявлением о выписке. Для этого не требуется выезжать в Свердловскую область. Если он оспаривает свою выписку, может заявить о своих правах на долю в квартире в суде. В данном случае решение суда будет зависеть от существующих договоренностей между бывшими супругами и доказательств наличия или отсутствия общей собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о браке и/или решение суда о разводе, на основании которых установлен правовой режим имущества, в том числе квартиры, находящейся в собственности и прописке бывшего мужа.

2. Договор купли-продажи квартиры, если такой был заключен.

3. Заявление на выписку бывшего мужа из квартиры.

4. Свидетельства о рождении бывшего мужа и заявителя.

5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

6. Разрешение на продажу квартиры.

В данном случае, поскольку прописка бывшего мужа находится в Свердловской области, требуется личное присутствие заявителя в местном отделе ЗАГСа для подачи соответствующих документов и оформления выписки бывшего мужа из квартиры. Однако возможна отправка заявления с приложенными документами по почте или через МФЦ в Свердловской области. При этом, необходимо учитывать, что процесс может занять время и предъявить дополнительные требования, в зависимости от конкретной ситуации.

Статья 247 Гражданского кодекса РФ "Доля в имуществе" и статьи 34, 35, 38, 39 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение" применимы для решения данного вопроса.