Как продать квартиру без убытков: советы о налогах, сделках и покупке нового жилья

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ при продаже имущества на сумму, превышающую его первоначальную стоимость, налогом облагается разница между полученной суммой и фактической стоимостью приобретения. В данном случае, если квартира была куплена за 930 000 рублей и продана за 1 000 000 рублей, то налог будет взиматься с суммы разницы, то есть с 70 000 рублей. При этом срок владения квартирой менее 3 лет также является основанием для уплаты налога на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Документы на покупаемую квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

3. Разрешение на продажу квартиры, если это необходимо.

4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее покупки и продажи.

5. Паспорта продавца и покупателя.

Ответ на вопрос по уплате налога: согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налог на доход физических лиц взимается при продаже недвижимости, находившейся в собственности менее трех лет. При этом налог расчитывается с разницы между суммой продажи и суммой покупки, при условии что покупка была осуществлена после 01.01.2015 года. В данном случае налог будет взиматься с разницы между 1 000 000 рублей и стоимостью покупки в 930 000 рублей, т.е. на сумму в 70 000 рублей.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса РФ "Льготы по налогу на доходы физических лиц".