Как продать квартиру без прописки и подключений ЖКУ: правила и ответственность владельца в 2021 году

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, собственник квартиры несет ответственность за содержание жилого помещения, включая выплату коммунальных услуг. Если вы получали какие-либо коммунальные услуги, то необходимо оплатить все задолженности перед ЖЭКом. Однако, если в квартире не было подключений к коммунальным ресурсам и услуги не использовались, возможно есть основания обратиться в ЖЭК или управляющую организацию с просьбой проверить задолженности и подтвердить факт отсутствия пользования услугами. В любом случае, для уточнения ситуации рекомендую обратиться за консультацией к профильному юристу.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием даты приобретения и стоимости квартиры.

2. Документы, подтверждающие отсутствие прописки в данной квартире.

3. Квитанции об оплате коммунальных услуг, если такие были предоставлены продавцу, чтобы показать, что продавец выполнила свои обязательства по оплате коммунальных услуг за период своего владения квартирой.

4. Документы, подтверждающие отсутствие подключения квартиры к коммунальным ресурсам (вода, газ, электричество).

Оплату за какие услуги требует ЖЭК, следует запросить в ЖЭКе. Если оплата требуется за коммунальные услуги, то продавец должен оплатить все задолженности, связанные с потреблением коммунальных услуг за период своего владения квартирой. Однако, продавцу необходимо проверить правомерность и обоснованность требований ЖЭКа и в случае возникновения споров рекомендуется обратиться за юридической помощью.

163 Жилищный кодекс Российской Федерации; 210 Гражданский кодекс Российской Федерации.