Как продать квартиру без налога: решаем вопрос приобретения нового жилья

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации налог на доходы физических лиц уплачивается при продаже квартиры, если с момента ее приобретения прошло менее пяти лет. В случае, если вы приобрели квартиру, которую планируете продать в сентябре 2016 года и уже выставили ее на продажу, то, согласно законодательству, при продаже данной квартиры возможно попадание под налогообложение в связи с тем, что с момента ее приобретения прошло менее пяти лет. Однако, если вы приобрели новую квартиру в течение шести месяцев до продажи текущей квартиры и намереваетесь направить полученные деньги на оплату покупки новой квартиры, то в соответствии с законодательством, у вас есть право налогового вычета при продаже текущей квартиры для оплаты нового жилья. Однако, необходимо уточнять данную ситуацию с налоговыми органами, т.к. они возможно будут требовать подтверждения фактического приобретения новой квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, приобретенной в сентябре 2016 года.
2. Документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру.
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее продажи.
4. Договор купли-продажи новой квартиры.

Относительно налогообложения, следует отметить, что если квартира была в собственности более трех лет, то при ее продаже налог на доходы физических лиц не подлежит уплате. В противном случае, в соответствии с действующим законодательством, налог должен быть уплачен в размере 13% от разницы между стоимостью квартиры на момент ее продажи и стоимостью, за которую она была приобретена.

Статья 217 НК РФ "Общая система налогообложения", статья 220 НК РФ "Облагаемая база налогообложения при продаже имущества", статья 220.1 НК РФ "Налог при продаже имущества", статья 221 НК РФ "Налоговая ставка и порядок исчисления налога при продаже имущества".