Как продать комнату в коммунальной квартире, которую наследует другой сосед?

Как наследница комнат в коммунальной квартире, Вам принадлежит право на наследуемое имущество с момента наследования. Право собственности на Ваши комнаты будет возникать после оформления на Ваше имя свидетельства о праве наследования. До получения свидетельства наследника на наследство наследник не вступает. Соседу необходимо ожидать, пока Вы получите свидетельство о праве наследования, чтобы продать свою комнату или договориться с Вами о продаже Вашей доли в коммунальной квартире, если вы располагаете 50% прав на всю комнату.

Для ответа на данный вопрос будет необходимо ознакомление с действующим законодательством Российской Федерации и прейскурантом необходимых документов для решения данной проблемы.

Согласно закону "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, каждый объект недвижимости может быть продан только при наличии соответствующих прав на этот объект.

Если сосед хочет продать свою комнату в квартире, где вы являетесь совладельцем, он обязан договориться с вами о продаже. Поэтому, ваше согласие является обязательным для продажи комнаты вашего соседа. Также, при совершении сделки могут потребоваться дополнительные документы, такие, как согласие других собственников на продажу и оценка недвижимости.

Таким образом, пока вы не являетесь официальным владельцем комнат, ваш сосед не может свободно продать свою комнату в квартире. Он должен будет ждать до момента, когда вы получите свидетельство на наследство и полностью оформите недвижимость на себя.

Статья 122 часть 1 ГК РФ "Наследование имущества" и статья 250 часть 1 ГК РФ "Общие правила купли-продажи" будут применимы для решения вопроса. Также важно учитывать условия договора купли-продажи и документы, подтверждающие право собственности на комнату в коммунальной квартире.