Как продать комнату с долгами через нотариуса: согласие соседа и договор с условиями бережливости

В соответствии со статьей 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на жилые помещения может быть передано только собственниками в порядке, предусмотренном законом. Следовательно, если вы не являетесь собственником жилого помещения, то продажа комнаты с долгами через натариуса недопустима. Если же вы являетесь собственником жилого помещения, то передача долгов на покупателя возможна с согласия обеих сторон и должна быть юридически оформлена в соответствующих документах.

Для продажи комнаты с долгами через нотариуса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату
2. Выписку из домовой книги, подтверждающую, что продавец является собственником комнаты
3. Документ, подтверждающий наличие долгов по коммунальным платежам
4. Договор купли-продажи, заключенный между продавцом и покупателем, с указанием всех условий сделки, в том числе согласие покупателя на покупку комнаты с долгами и внесение пункта о том, что все долги берут на себя.

Также при продаже комнаты с долгами стоит учитывать, что налоговая служба может потребовать документы о фактической оплате долгов по коммунальным услугам. Кроме того, перед продажей необходимо обратиться в управляющую компанию или собственника жилья и уточнить размер задолженности и сроки ее погашения.

Статья 207 ГК РФ "Купля-продажа", статья 454 ГК РФ "Ответственность комнатных владельцев", статья 547 ГК РФ "Право собственности на отдельное имущество в многоквартирном доме".