Как продать комнату при запрете на сделки без документов о смерти соседа: советы и рекомендации
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 895982
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег - В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа комнаты в коммунальной квартире требует согласия всех собственников комнат в данной квартире. Однако, если один из собственников умер, то его наследник может вступить в права собственности на его долю в комнате. При наличии запрета на сделки с комнатой данного собственника от УФССП, продажа комнаты может быть затруднена. Для получения наиболее точной информации по данному вопросу, необходимо обратиться к юристу, который имеет опыт работы с подобными ситуациями.
- Если комната принадлежит умершему собственнику на момент продажи, необходимо предоставлять вместо уведомления о вручении документы, подтверждающие права на наследство в данной комнате. Для получения точной информации по необходимым документам на регистрацию сделки обратитесь к компетентному юристу.
- В случае, если собственник комнаты умер и в наследство никто не вступил, решить вопрос о продаже комнаты можно только посредством наследования. При наличии запретов на сделки с комнатой в выписке из ЕГРН, следует обратиться в УФССП с целью выяснения долговой обязанности перед ними и разрешения вопроса с продажей комнаты. Решение по данному запросу занимает примерно месяц.
- Если человек умер, на регистрацию продажи комнаты необходимо предоставить дополнительные документы, подтверждающие наличие наследников. В данном случае таких документов нет, так как по наследству никто не вступил. Следует обратиться в органы ЗАГС для получения справки об отсутствии наследников.
Статья 544 Гражданского кодекса РФ - о продаже имущества. Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о правилах регистрации сделок с недвижимым имуществом. Статьи Земельного кодекса РФ, если объект недвижимости земельный участок. Статья 333.31 Налогового кодекса РФ - о налогообложении при продаже недвижимости. Статьи 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ - о судебной защите прав собственности.
Статья 1209 Гражданского кодекса РФ - о правопреемстве в случае наследования. Статья 1142 Гражданского кодекса РФ - о предъявлении требований к наследникам. Статья 15 Федерального закона "Об исполнительном производстве" - об исполнении сделок, заключенных с участием умершего. Статья 111 Гражданского процессуального кодекса РФ - о привлечении к производству наследников.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Воспользовавшись услугой, вы получаете:
- качественную и квалифицированную консультацию;
- быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
- возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.
Услуга понадобится, если:
- наследство не было принято одним из наследников;
- не было оставлено завещания или его признали недействительным;
- появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы