Как продать ипотечную квартиру при наличии опеки и использовании материнского капитала: юридические аспекты

Согласно законодательству Российской Федерации, если доли детей в договоре долевого участия не выделены и дети не являются собственниками квартиры, то разрешение опеки на продажу квартиры не требуется. Однако, необходимо учитывать индивидуальные обстоятельства дела, так как могут возникнуть случаи, когда разрешение опеки все же потребуется. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту по данному вопросу.

Для продажи ипотечной квартиры с использованием материнского капитала и без выделения долей детей в договоре ДДУ и без их прописки в квартире, разрешение опеки не требуется. Однако, если квартира находится в общей долевой собственности с другими лицами, то необходимо узнать их согласие на продажу квартиры. Также необходимо учесть, что оформление сделки купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала требует проведения дополнительных процедур и предоставления соответствующих документов.

Статья 29.1 Федерального закона от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"; Статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статьи 34 - 37 Жилищного кодекса Российской Федерации.