Как продать гараж: все о необходимых документах, наследовании и переоформлении через нотариуса

Добрый день! Для продажи гаража необходимо подготовить договор купли-продажи, который должен быть нотариально удостоверен. Вам необходимо обратиться в нотариальную контору с документами на гараж, которые у вас есть: свидетельство на наследство на землю и гараж. Если у вас нет свидетельства на право собственности, то вам необходимо его получить. Для этого вам нужно обратиться в органы Росреестра, предоставив необходимые документы. Кроме того, необходимо уточнить, есть ли какие-либо ограничения на ваше право распоряжения гаражом, а также узнать налоговые обязательства при продаже недвижимости. При составлении договора у вас будут взиматься государственные пошлины, размер которых зависит от стоимости гаража.

Для продажи гаража Вам необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на гараж (если оно у Вас есть) или иное документальное подтверждение права собственности на гараж;
2. Документы (например, договор купли-продажи) на реализацию своей доли в гараже в соответствии с имеющимися у Вас правами;
3. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на гараже и права у третьих лиц;
4. Паспорт гражданина Российской Федерации;
5. ИНН (индивидуальный налоговый номер).

Действительно, для лично подписанного договора купли-продажи гаража необходимо обратиться к нотариусу, который зачастую и будет осуществлять вывод имущества из общей долевой собственности. Для заверения договора купли-продажи Вам потребуется предоставить указанные выше документы, а также уплатить государственную пошлину в размере 1% от стоимости продаваемой доли в гараже.

К гражданско-правовым нормам, регламентирующим права и обязанности собственников объектов недвижимости, относятся статьи Гражданского кодекса Российской Федерации №51, №130, №244, №251, №302, №447. Отдельные нормы законодательства предусматривают требования к оформлению документов и процедуре сделок с недвижимым имуществом, такие как статьи № 131-132 и № 548 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, на наследование недвижимого имущества распространяются положения статей №1148-1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, а на сделки с недвижимым имуществом - статья № 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.