Как продать дом за материнский капитал и выделить доли детям: советы риэлтора

Да, возможно передать право использования материнского капитала при покупке второго дома. Для этого вам необходимо оформить сделку передачи права материнского капитала на покупку второго дома, с привлечением риелтора в качестве посредника. В результате сделки, материнский капитал будет использован для оплаты второго дома, а первый дом будет выставлен на продажу и продан. Чтобы выделить доли в новом доме детям, необходимо составить и оформить договор о совместной собственности или долевом участии в новом доме. В этом договоре будет указано, какие доли принадлежат каждому из детей. Также, при оформлении долевой собственности, потребуется определиться с порядком пользования общими частями дома (например, кухня, ванная комната и т.п.).
При оформлении сделки передачи права материнского капитала и договора о совместной собственности понадобятся следующие документы:
- Паспорт участников сделки (ваш и риелтора);
- Документы на первый и второй домы, подтверждающие ваше право собственности на них;
- Заявление на использование материнского капитала для покупки второго дома;
- Договор купли-продажи первого дома;
- Договор купли-продажи второго дома;
- Договор о совместной собственности или долевом участии в новом доме.

- Паспорт участников сделки (ваш и риелтора);
- Документы на первый и второй домы, подтверждающие ваше право собственности на них;
- Заявление на использование материнского капитала для покупки второго дома;
- Договор купли-продажи первого дома;
- Договор купли-продажи второго дома;
- Договор о совместной собственности или долевом участии в новом доме.

Нет необходимости указывать статьи закона, так как рассматриваемый вопрос является частноправовым и не подпадает под конкретные статьи законодательства Российской Федерации.