Как продать дом в ипотеке, если у продавца остался еще старый домик и продавец умер?

Если оставленный за продавцом домик не был указан в договоре купли-продажи ипотеки, то он также должен был быть оформлен на имя покупателя, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если это не было сделано, то покупатель имеет право обратиться в суд с требованием оформить домик на своё имя. Если продавец умер и наследство не разделено, то следует обратиться к наследникам продавца с просьбой оформить право собственности на домик на имя покупателя. Если получается, что домик оказался на кладбище, то должны быть предприняты соответствующие меры для передачи права собственности на домик по наследству.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома и земельного участка, заключенный между вами и продавцом. В нем должны быть указаны все условия сделки, включая описание объектов, стоимость, сроки и прочее.

2. Документы на земельный участок и новый дом, подтверждающие их право на собственность, такие как свидетельства о праве собственности, государственные акты на земельный участок и документы на строительство дома.

3. Информация о продавце и его наследниках, после его смерти, таких как свидетельства о смерти, завещания, договоры дарения, соглашения об отказе от наследства и прочие документы, позволяющие выяснить права на старый домик, оставшийся за продавцом.

4. Уведомление наследников продавца об их правах на старый домик и предложение купить эти права или передать их вам.

5. Договор купли-продажи прав на старый домик, если наследники продавца соглашаются продать вам эти права.

6. Документы, подтверждающие факт закрытия ипотеки, например, справка из банка, что кредит полностью погашен.

7. Документы на продажу дома и земельного участка, такие как договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности на новый дом и земельный участок и прочие необходимые документы для совершения сделки.

На основании предоставленной информации следует отметить, что данная ситуация может быть складной, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу для получения более подробной и конкретной информации.

Статьи Земельного кодекса РФ: статья 224 (право собственности на земельный участок), статья 225 (право собственности на объекты недвижимости), статья 307 (правила ограничения права собственности на землю). Также статьи Гражданского кодекса РФ: статья 301 (право собственности) и статья 302 (ограничения права собственности).