Как продать дом срочно без документов и договориться с покупателями: советы и рекомендации.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для совершения сделки купли-продажи недвижимости необходимо наличие у продавца приватизационных документов на данную недвижимость, таких как свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи. В случае если у продавца отсутствуют такие документы, необходимо обратиться в органы, ответственные за регистрацию недвижимости (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии) для оформления необходимых документов. До получения соответствующих документов сделку купли-продажи недвижимости заключить невозможно.

Как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, я должен отметить, что в данном случае наличие юридически значимых документов является ключевым фактором для заключения договора купли-продажи недвижимости. Насколько я понимаю, если у вас есть только выписка из ЕГРН, то это не является достаточным доказательством владения домом.

Рекомендую обратиться к юридическому консультанту или адвокату, чтобы проанализировать конкретную ситуацию и определить, каким образом можно решить этот вопрос (например, поискать утерянные документы или восстановить их). Возможно, вам потребуется обратиться в суд для оформления прав собственности на имущество. Также, в случае необходимости, можно заключить договор купли-продажи с условием предоставления всех необходимых документов покупателю в будущем (например, в течение 1 месяца).

В любом случае, я настоятельно рекомендую не продавать недвижимость без наличия соответствующих документов, так как это может привести к серьезным юридическим последствиям в будущем.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 548 ГК РФ "Право собственности на недвижимость";

• Статья 554 ГК РФ "Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость";

• Статья 574 ГК РФ "Договор купли-продажи недвижимости";

• Статья 580 ГК РФ "Форма договора купли-продажи недвижимости";

• Статья 584 ГК РФ "Предъявление документов, связанных с недвижимым имуществом, при заключении договора купли-продажи".