Продажа дома без оформленных документов на земельный участок: риски и последствия, а также ответы на вопросы о зачете расходов покупателями

Могу ли я продать дом без оформленных документов на земельный участок? Можно ли заставить покупателей оформить документы за мой счет? Какие последствия могут возникнуть при продаже дома без оформленных документов на земельный участок?

| Гость, Москва

2022-11-15

Категория: Земельное право

11 1

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2139 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Нет, продажа дома без оформления документов на земельный участок невозможна. Для законной продажи дома необходимо иметь право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, и оформить соответствующие документы на него. Без этого продажа дома будет считаться незаконной.

#2192700 2022-11-15 11:23:55

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2139 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Нет, вы не можете выставить на продажу и продать дом без оформленных документов на земельный участок и сам дом. При продаже недвижимости необходимо иметь документы на земельный участок и дом, в том числе правоустанавливающие документы (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи). Без этих документов невозможно продать недвижимость. При попытке продажи недвижимости без необходимых документов вы можете лишиться права собственности на предмет продажи и стать участником судебного спора. Если же у вас есть правоустанавливающие документы на дом, но нет документов на земельный участок, то можно продать только дом, но не землю.

#2295368 2022-11-15 11:23:55

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2139 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества". Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства продавца в связи с продажей имущества". Также следует учитывать нормы Земельного кодекса Российской Федерации в части оформления прав на земельные участки.

#2397862 2022-11-15 11:23:55

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Признание брака недействительным

Успешно оказанная услуга поможет:

аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период;
делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).

Заказать

Стоимость: 13400 руб.

Оспаривание права на нежилое помещение

Услуга может понадобиться, если помещение:

является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
постройка возведена самовольно;
приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности

Заказать

Стоимость: 28400 руб.

Взыскание долгов по исполнительному листу

Используя услугу, вы получите:

профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
помощь в досудебном урегулировании спора;
поддержку в ходе судебного разбирательства.

Заказать

Стоимость: 10700 руб.