Как продать дом с долями детей без согласия отца, проживающего за границей

Для того чтобы продать дом, в котором есть доли несовершеннолетних детей, необходимо получить согласие их официального законного представителя. Если отец является законным представителем детей и находится за границей, то необходимо использовать все возможные способы установления связи с ним и получения согласия на продажу дома. В случае если отец не является законным представителем детей, необходимо обратиться в суд для установления лиц, имеющих право на согласие на сделку с недвижимым имуществом несовершеннолетних.

Для решения данного вопроса необходимо представить опекуну следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом, в том числе свидетельство о праве собственности и документы на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие наличие долей детей в доме, в том числе договоры купли-продажи, решения суда или иные документы, устанавливающие долевую собственность.

3. Заявление об оформлении сделки купли-продажи дома, с указанием всех детей и их долей в собственности.

4. Документы, подтверждающие отсутствие связи с отцом детей, например, письменные запросы на его почтовый адрес или другие действия, направленные на установление контакта.

5. Если отец детей является гражданином другого государства, необходимо установить, имеются ли между Российской Федерацией и его государством какие-либо международные договоренности о сотрудничестве в данной сфере.

6. Если отец детей не является гражданином государства, законодательство которого входит в сферу действия международных договоренностей с Российской Федерацией, необходимо установить соответствующие требования законодательства Российской Федерации в отношении таких случаев.

Дополнительные документы могут потребоваться в зависимости от конкретных обстоятельств данного дела.

1. Статья 157 Семейного кодекса Российской Федерации - "Ограничение права на согласие на совершение сделки с недвижимым имуществом, на которое имеются обременения"
2. Статья 58 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" - "Заключение договора об опеке"