Как продать дом, наследство с обременением, при наличии судебного долга и необходимости разделить доли между собственниками

Для продажи дома, на котором наложено обременение в виде исполнительного сбора в размере 435 000 рублей, необходимо выполнить следующие действия: 1. Определить, каким образом было наложено обременение на дом. Проверить исполнительный документ о наложении обременения. 2. Составить договор купли-продажи с покупателем. Указать в договоре условия продажи, включая цену обремененного дома. 3. Согласовать договор купли-продажи с судебным приставом-исполнителем, ответственным за взыскание задолженности. 4. Предоставить покупателю все необходимые документы для продажи дома, включая свидетельство о праве собственности, документы, подтверждающие отсутствие других обременений на доме, а также исполнительный документ об обременении. 5. При продаже дома с исполнительным обременением следует учесть, что покупатель приобретает его в существующем состоянии и с возможностью осуществления исполнительного производства по выделению доли из проданного имущества. 6. После продажи дома, полученные средства следует направить на погашение задолженности согласно исполнительному документу. 7. При успешной продаже дома и погашении обязательства судебный пристав-исполнитель должен предоставить покупателю исполнительный лист о погашении задолженности для подтверждения факта погашения задолженности и исключения дома из обременения.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Исполнительный документ о наложении обременения на дом в размере 435 000 рублей. 2. Свидетельство о праве собственности на дом. 3. Договор купли-продажи дома. 4. Согласование договора купли-продажи с судебным приставом-исполнителем. 5. Документы, подтверждающие отсутствие других обременений на доме.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона: 1. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Продажа имущества, на которое наложено обременение'. 2. Статья 342 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Порядок осуществления исполнительного производства по выделению доли из проданного имущества'. 3. Статья 333.21 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Порядок погашения задолженности при продаже имущества с обременением'.