Как продать дом без выписки бывшего мужа: советы автора

Для продажи дома, в котором прописан только бывший муж, необходимо учесть следующее:

1. Сначала необходимо получить разрешение от бывшего мужа на продажу дома, так как он является прописанным в данной недвижимости.

2. Если бывший муж не дает согласия на продажу или его местонахождение неизвестно, необходимо обратиться в суд для получения разрешения на продажу без его согласия. Суд может принять решение о продаже недвижимости в том случае, если это необходимо для удовлетворения жизненно важных интересов собственника.

3. После получения разрешения на продажу, необходимо провести юридическую проверку документов на недвижимость и составить договор купли-продажи с покупателем.

4. После заключения договора купли-продажи, необходимо провести его государственную регистрацию в органах Росреестра.

Важно обратиться к квалифицированному юристу для консультации и помощи в данной ситуации.

Для решения данной ситуации могут понадобиться следующие документы: 1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на дом (например, свидетельство о праве собственности). 2. Документы, подтверждающие брак с бывшим мужем (например, свидетельство о браке). 3. Документы, подтверждающие отсутствие согласия бывшего мужа на продажу (например, письменное заявление от него). 4. Решение суда о разрешении продажи недвижимости без согласия бывшего мужа (если необходимо). 5. Договор купли-продажи и другие документы, связанные с продажей недвижимости.

Статьи закона Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 290 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на недвижимое имущество.

2. Статья 36 Семейного кодекса РФ - о согласии супруги на совершение сделки совместного имущества.

3. Статья 39 Семейного кодекса РФ - о продаже недвижимости без согласия супруга в случае его бездействия или отказа.

4. Статья 39.1 Семейного кодекса РФ - о продаже недвижимости без согласия супруга с судебного разрешения.

5. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ - о предоставлении судебного разрешения на совершение сделки без согласия супруга.