Как продать дом наследника после смерти одного собственника: права, документы и консультация нотариуса

Если дом находится в совместной собственности двух братьев, а один из них умер, то для продажи дома необходимо соблюдать определенный порядок. Сначала следует оформить наследство после умершего брата, чтобы его доля перешла к законным наследникам. В данном случае, если у умершего брата есть другие родственники кроме брата, то их следует учесть при оформлении наследства. После этого, и только после завершения наследственного дела, оба брата могут совместно принять решение о продаже дома.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о смерти умершего брата;
- Свидетельство о рождении обоих братьев;
- Документы, подтверждающие родство других наследников умершего брата;
- Свидетельство о праве собственности на дом.
Также может потребоваться доверенность от других наследников умершего брата для представления их интересов в наследственном процессе.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 1117 ГК РФ: "Доля наследника в праве собственности на имущество находится на пути свободного преобразования и в зависимости от воли наследника переходит от одного лица к другому посредством его отчуждения";
- Статья 1118 ГК РФ: "Наследник имеет право на вещи, входившие в наследственную массу на момент открытия наследства, либо полученные им от умершего с момента открытия наследства до принятия наследства";
- Статья 1151 ГК РФ: "В случае наследования имущества совместно с другими лицами наследование соответствует правилам об общей собственности, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или законом".