Как продать дом, находящийся в совместной собственности: правила при передаче части и запрете на продажу

Здравствуйте! Если дом находится на общей долевой собственности у 3-х собственников, то даритель не может передать свою долю одному из собственников без согласия остальных. Если бы даритель передал свою долю через нотариально оформленный договор купли-продажи, то покупатель, являясь теперь полноправным собственником доли дома, сможет свободно распоряжаться своей долей, включая ее продажу. Если дарение уже было совершено, то необходимо подробно исследовать документацию на дом и определить кто и каким образом зарегистрирован в качестве собственника. Также целесообразно проконсультироваться с юридическим специалистом в данной области для полноценного анализа ситуации и выработки дальнейших планов действий.

Для решения вопроса о передаче доли в доме от одного собственника на другого на праве дарения и возможности последующей продажи этой доли понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на дом и доли каждого из собственников.
2. Договор дарения между собственником и тем, кому передается доля.
3. Заявление на государственную регистрацию права собственности на переданную долю в доме.
4. Документы, подтверждающие право на продажу переданной доли, если она будет продаваться в будущем.

Важно отметить, что передача доли на праве дарения должна быть оформлена надлежащим образом, с учетом всех требований законодательства, и только тогда будет действительной и сможет быть зарегистрирована в уполномоченных органах. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу для получения профессиональной помощи.

Статьи 572, 573, 584 и 589 Гражданского кодекса Российской Федерации.