Как наследовать земельный участок после гибели родственника и продать дом, находящийся не в собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, вопрос о праве собственности на объекты, находящиеся на земельном участке, регулируется Гражданским кодексом РФ. Если на дом, находящийся на земельном участке, заявляют права третьих лиц, то вам необходимо обратиться в суд для установления прав собственности на данный объект. Вам могут помочь специалисты по недвижимости или адвокаты, обладающие соответствующими знаниями в данной области. Необходимо уточнить все детали ситуации, так как это может повлиять на дальнейшие действия.

Для решения данного вопроса Вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Договор купли-продажи земельного участка, если такой имеется.

3. Документ о праве собственности на дом.

4. Документы, подтверждающие долевую собственность на дом, если таковые имеются.

5. Договор на оказание услуг по продаже земельного участка и дома.

6. Согласие на продажу дома и земельного участка от всех соверучастников (в данном случае, Вашей сестры).

7. Справка об отсутствии задолженности по налогам на земельный участок и дом.

8. Паспорта всех собственников дома и земельного участка.

Помимо этого, необходимо будет пройти процедуру перерегистрации прав собственности на земельный участок и дом на нового собственника. Эта процедура включает в себя подачу заявлений в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и требуют более детального изучения. Однако, в общих чертах можно отметить следующее. Если дом, на котором числится гражданин, является наследуемым имуществом, то к вопросу о его продаже должны быть применены статьи Гражданского кодекса РФ, касающиеся наследственного права (глава 59). Однако, если дом находится на земельном участке, который переходит в наследство вместе с ним, то рекомендуется также обращаться к статьям Земельного кодекса РФ. В случае, если сестра проживает в доме без документального подтверждения своих прав на него, могут применяться статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие право долевой собственности (глава 16), а также статьи Жилищного кодекса РФ.