Как продать дом на земле в долевой собственности с границами и двумя участками размером 281 и 170 кв.м?

Можно продать дом, который построен на участке в долевой собственности, если собственность на него зарегистрирована. Однако, для продажи дома необходимо, чтобы было оформлено право на земельный участок в соответствии с долей 281 кв.м. и установлены границы земельного участка. Если продажа второго участка не согласована, то право собственности на этот участок остается у его владельца. Без его согласия продажа второго участка невозможна.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок земли;
2. Договор долевого участия в строительстве;
3. Документы, подтверждающие установление границ участка земли;
4. Документы, подтверждающие факт строительства дома на указанном участке земли;
5. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности на дом.

Также может потребоваться участие юристов и нотариусов для надлежащего оформления документов и решения данного вопроса.

Относительно возможности продажи дома на участке земли, не являющемся полностью собственностью продавца, необходимо провести дополнительную правовую экспертизу, исходя из действующего законодательства Российской Федерации и условий договора долевого участия в строительстве.

Здесь могут быть применимы следующие статьи закона:

1. Статья 290 ГК РФ "Долевая собственность на общее имущество".

2. Статья 244 ГК РФ "Право собственности на недвижимость".

3. Статья 136 ГК РФ "Право собственности на часть имущества".

4. Статья 250 ГК РФ "Объекты недвижимости, не являющиеся зданиями и сооружениями".

5. Статья 130 ГК РФ "Требования при продаже недвижимости".

6. Статья 320 ГК РФ "Прекращение долевой собственности".