Как продать дом, купленный на материнский капитал: сделка с покупателем наличными и альтернативное жилье

Ситуация, описанная Вами, возможна, но требует тщательного изучения. При продаже жилья, приобретенного с использованием материнского капитала, вырученные деньги необходимо потратить на другое жилье в течение 3 лет. Если альтернативное жилье было найдено, и сделка с покупателями может быть оформлена одновременно с покупкой нового жилья, продажа жилья с использованием материнского капитала возможна. Однако, если это невозможно, вы можете столкнуться с задержками и проблемами с правом потратить вырученные средства на новое жилье. Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на имущественном праве.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи жилого помещения, заключенный между Вами и Вашими покупателями;
2. Документы, подтверждающие наличие средств материнского капитала для Вас и Ваших покупателей;
3. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости для каждого из долей с указанием всех собственников;
4. Разрешения на продажу жилого помещения от всех собственников долей в соответствии с долевой собственностью;
5. Доверенности на представление интересов для тех услуг, которые будут оказываться от имени продавца.

Для того, чтобы сделка была надежной, ее лучше всего рекомендуется проводить через нотариуса. В процессе событий правильно заверенный нотариусом договор будет являться законным документом о продаже и покупке жилого помещения.

Статья 244 ГК РФ "Совместная собственность нескольких лиц", статья 573 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статья 579 ГК РФ "Сроки и порядок оплаты" применимы для решения данного вопроса. Также следует учитывать нормы закона о материнском капитале (Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей").