Как продать дом, где прописан совершеннолетний сын и купить квартиру без выписки? - Полное решение проблемы

Если сын прописан в доме и не желает выписываться, то он является совладельцем данного имущества и должен дать свое согласие на продажу. В противном случае, продажа недвижимости без его согласия может быть признана недействительной. Если сын согласен на продажу дома, то вы можете приобрести ему квартиру в качестве компенсации. Однако, если сын не хочет выписываться, у вас нет законных оснований для его принудительного выселения.

Для продажи дома необходимо иметь оригиналы документов на недвижимость (свидетельство о праве собственности на дом), а также оригиналы документов на право проживания (свидетельство о регистрации/прописке), подтверждающих факт прописки совершеннолетнего сына в данном доме.

Если сын не желает выписываться из дома, оформление сделки может быть затруднено, т.к. необходимо согласие всех совладельцев на продажу, если они указаны в свидетельстве на право собственности на дом.

Если сын отказывается выписываться, необходимо обратиться к юристу или нотариусу для консультации по данному вопросу и определения вариантов решения, например, можно рассмотреть вопрос о продаже доли в долевой собственности на дом или оформлении сделки совместно с сыном, с правом выкупа его доли после покупки квартиры. В любом случае необходимо учитывать интересы и права всех совладельцев недвижимости.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от многих обстоятельств и деталей конкретной ситуации, таких как наличие у сына иных мест жительства, наличие договоров между родителями и сыном и т.д. Однако, в целом, можно выделить следующие статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244, 245, 252, 302, 308)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 16, 21, 35, 36, 37, 39, 42, 44, 45, 48, 95)
• Семейный кодекс РФ (статьи 19, 33, 34, 35, 37, 38, 39, 41, 42, 43, 44, 50, 54, 56, 57, 58)
• Закон РФ "Об акте гражданского состояния" (статьи 5, 8, 23)

Однако, для более точного определения применимых статей и составления плана действий, необходимо непосредственное изучение документов и обстоятельств данной ситуации.