Как продать квартиру, если в ней прописан совершеннолетний сын?

Добрый день. В ситуации, описанной Вами, необходимо учесть следующее. Сын, прописанный в квартире, является совершеннолетним и имеет право на жилище по закону. В таком случае, если сын не желает выписаться, Вам необходимо заключить договор с ним об аренде жилого помещения, иначе он будет иметь право оспорить продажу квартиры. Также следует учитывать, что согласно законодательству РФ, при продаже жилого помещения, прописанные в нем лица имеют право на выкуп доли в нем по соответствующей цене. Поэтому, я рекомендую проявлять внимательность и не нарушать права сына на жилье.

Для продажи квартиры, в которой на данный момент времени прописан совершеннолетний сын, потребуются следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Копия паспорта собственника квартиры; - Заявление на снятие с регистрационного учета по месту жительства прописанного в квартире сына, направленное в МФЦ или в управление ФМС; - Доверенность на продажу квартиры в случае, если продажей занимается уполномоченное лицо; - Документы, подтверждающие правомерность приобретения квартиры (квитанции об оплате, договоры купли-продажи, свидетельства о праве на наследование и т.д.); - Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным услугам и налогам на имущество. Если сын не согласен с снятием с регистрационного учета в известных ему причинах, может потребоваться юридическое сопровождение. В таком случае следует обратиться к компетентному юристу.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" и статья 246 Гражданского кодекса РФ "Ограничения в распоряжении имуществом". Также возможно применение норм Гражданского процессуального кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.