Как продать дом, если в нем прописан человек: решение вопроса без суда

Для продажи дома, в котором прописано более одного человека, необходимо получить согласие всех прописанных лиц на сделку. Если одно из прописанных лиц не согласно на продажу, то решение может быть принято только в судебном порядке. Суд может принять решение о выселении противоположной стороны, если это необходимо для осуществления продажи дома, но все зависит от конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса, вам может понадобиться следующая документация:

1. Договор купли-продажи на дом, указывающий на ваше право собственности на данный объект.
2. Документы, подтверждающие расчет и исполнение налогов и иных обязательных платежей по данному объекту недвижимости.
3. Справка из местного органа ЗАГСа о том, что лицо, прописанное в доме, не состоит в браке и не имеет общих детей.
4. Документы, подтверждающие факт нахождения лица, прописанного в доме, в другом месте на постоянной основе (например, выписку из другой квартиры или дома).
5. Заявление о выселении проживающего в доме лица и его перевод в другое место на жительство в адрес местного органа ЗАГСа.
6. Решение суда, которое было принято на основании рассмотрения искового заявления о выселении данного лица и переводе его на другое место жительства.

Обратите внимание, что процедура выселения может быть сложной и длительной, поэтому необходимо точно выяснить все правовые аспекты данного вопроса и получить соответствующую консультацию у юриста, специализирующегося в данной области.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости и передача права собственности на нее" и статья 36 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в части урегулирования вопроса о выписке прописанных лиц. Также могут применяться соответствующие нормы Гражданского процессуального кодекса РФ в части рассмотрения судебного дела о выселении нежелательного прописанного лица.