Как приватизировать соцнайм, если в нем прописан неизвестный человек и как выписать его для сокращения долгов: консультация юриста

Добрый день!

Ваше желание приватизировать квартиру с социальной аренды является законным. Однако, присутствие иной личности в квартире исключает возможность осуществить приватизацию без ее согласия.

В данной ситуации, чтобы выписать отсутствующего жильца, следует обратиться в суд, который вынес решение о его выселении на основании того, что он не проживает в квартире, не уплачивает коммунальные платежи и не связывается с вами. Для этого нужно подготовить пакет документов, включая копии документов, подтверждающих собственнические права на квартиру, а также подтверждающих факт отсутствия этого человека более трех лет.

Возврат иска может быть произведен в случае, если в иске будут допущены ошибки, содержащиеся в заявлении, которые могут помешать рассмотрению дела. В повторном иске необходимо исправить все выявленные ошибки и дополнить недостающие документы для уточнения правового статуса и законности переписки коммунальных платежей.

По поводу требований о подтверждающих родство документах, возможно, вам необходимо представить документы, подтверждающие вашу родственную связь с недостающим жильцом, если это является основанием для приватизации. Если это не имеет значения, то это требование может быть проигнорировано.

Надеюсь, это ответило на ваши вопросы. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь обратиться к юристу для получения более полной консультации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность заявителя, т.е. Вас.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которую Вы хотите приватизировать.
3. Документы, подтверждающие факт отсутствия регистрации другого прописанного в квартире лица.
4. Заявление на выписку данного лица из квартиры.
5. Документы, подтверждающие родство Вас с этим прописанным в квартире лицом, если требуется.
6. Копии решений судов, если ранее были поданны иски.

Относительно иска, который был подан ранее, необходимо изучить причину его оставления без движения и проверить, были ли в нем допущены какие-либо ошибки. Если возможно, оцените ситуацию с помощью возможных судебных расходов и рисков, чтобы это не привело к необходимости внесения дополнительных затрат.

Возможно, потребуется также обратиться к юридическому консультанту, специализирующемуся на данном типе дел, чтобы получить дополнительную информацию и профессиональный совет.

Для решения данного вопроса необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Копия квартирной книги, подтверждающая Ваше право на приватизацию квартиры;
2. Документы, подтверждающие факт отсутствия лица, прописанного в квартире, на территории РФ - копия свидетельства о смерти, а также справка из органов внутренних дел об отсутствии за ним записей в базах данных по данному адресу;
3. Документы, подтверждающие Вашу родственную связь с лицом, прописанным в квартире - свидетельства о рождении и др.;
4. Документы, подтверждающие факт возбуждения гражданского дела в районном суде.

Кроме того, возможно потребуется письменное заявление отсутствующего лица о том, что он отказывается от своих прав на жилое помещение.

Полагаем, что консультация профессионального юриста поможет Вам составить правильно все необходимые документы и получить желаемый результа.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс РФ, особенно главы 35-39, которые регулируют отношения, связанные с недвижимостью, включая правила приватизации жилых помещений.
• Жилищный кодекс РФ, который содержит положения о правах и обязанностях собственников жилых помещений, правилах приватизации государственного жилья, а также о процедуре выселения незаконных жильцов.
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ, в котором определены процедуры подачи исковых заявлений, рассмотрения и оспаривания решений судов.
• Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", который содержит правовые основы приватизации жилых помещений и определяет порядок проведения данной процедуры.
• Закон "Об исполнительном производстве", который определяет порядок исполнения решений суда о выселении жильцов.

В данном конкретном случае, для решения вопроса о приватизации квартиры с учетом наличия прописанного но неожиданно отсутствующего соарендатора, может потребоваться проведение юридической экспертизы действующих законов и подготовка судебной исковой документации на основании собранных фактов и доказательной базы. При этом следует учитывать, что для такого иска необходимо точно определить все данные о человеке, который прописан в квартире, для более эффективного решения данного вопроса.

статья 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Подготовка дела к судебному разбирательству"), статья 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Дополнительные документы"), статья 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Оставление искового заявления без движения по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом"), статья 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Ходатайства и документы, подаваемые сторонами и другими лицами").