Как продать дом, если сделана дарственная на него без земли и отсутствует связь с владельцем из Украины?

Добрый вечер! В данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической помощью к официальному нотариусу в целях проверки законности дарственной и выяснения всех юридических последствий отсутствия упоминания о земельном участке в данном документе. Далее необходимо начать процедуру поиска человека, который сделал дарственную, для уточнения обстоятельств сделки и нахождения решения по данной ситуации. Если обладателя дарственной найти не удастся или он не сможет решить данную проблему, то возможно потребуется обратиться в суд для защиты прав на дом и земельный участок.

Для решения данного вопроса необходимо провести нотариальную проверку дарственной на дом, которую сделал человек в 2016 году. Если в документе нет указания на передачу прав на земельный участок, на котором расположен дом, то необходимо установить владельца этого земельного участка. Существует возможность обратиться в государственную организацию, которая занимается кадастровыми вопросами для выявления данных об участке.

Далее, в случае необходимости продажи дома, его собственнику необходимо обратиться к нотариусу и провести юридическую проверку данных по праву собственности на недвижимость. Если владелец дома не является собственником земельного участка, необходимо решать вопрос о переоформлении прав на земельный участок.

Необходимость поиска человека, который сделал дарственную на дом маме, возможно, может быть законодательно урегулирована, но для этого необходимо иметь больше подробной информации о самом документе. Если установить местоположение этого человека невозможно или у него отсутствует какая-либо связь, то ситуация должна быть разрешена без его участия путем оформления документов на переоформление права собственности на земельный участок.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 220 ГК РФ "Утрата права на наследство или дарение по причине его неполного исполнения" - Статья 304 ГК РФ "Приобретение прав на недвижимое имущество в силу регистрации права" - Статья 453 ГК РФ "Обязательства донатора в отношении дара" - Статья 181 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" (если возникает необходимость уплаты налога при продаже имущества)