Как продать дом без согласия бывшего супруга и с разрешением опеки

Здравствуйте! Если доля в доме была выделена Вам и Вашим детям в соответствии с решением суда о разделе имущества после развода, то Вы можете продать свою долю в доме без согласия бывшего мужа. Однако, если участие бывшего мужа в указанном имуществе было зафиксировано договором о брачном имуществе или иным подтверждающим документом, то для продажи такой доли необходимо будет получить согласие бывшего мужа. Кроме того, необходимо учитывать требования законодательства о продаже имущества несовершеннолетних, в частности, необходимо согласие опекунского совета или суда, если доля в доме закреплена за ребенком, находящимся под опекой.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить документы, подтверждающие это право собственности на дом. В частности, это могут быть:

1. Договор купли-продажи дома, оформленный на имя матери или документы на право собственности на дом.

2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала на приобретение дома.

3. Решение суда о разводе, где было определено раздел имущества и доли в нем.

Также, следует указать отсутствие согласия отца, которое будет требовать опека.

Однако, если доля отца в доме не оговорена в документе о разделе имущества после развода, то ему будут положены только общие доли. Если доля отца менее 50%, то продажа недвижимости без его согласия возможна. Если его доля 50% и более, то продажа без его согласия невозможна.

Статья 37 "О порядке уплаты и получения алиментов на несовершеннолетних детей" Семейного кодекса Российской Федерации; статья 34 "Основания и порядок оспаривания сделок" Гражданского кодекса Российской Федерации.