Как продать дом без оформления на себя и сохранить право на получение жилплощади

Да, вы можете продать дом, не оформляя его на себя. В соответствии с законодательством Российской Федерации о наследовании, право собственности на наследственное имущество переходит к его наследникам с момента открытия наследства. В вашем случае, вы и ваш брат являетесь наследниками вашего отца и, следовательно, являетесь собственниками его дома. Однако, вы можете продать дом, не оформляя его на свои имена и сохранить право на получение жилплощади от государства. Это будет осуществляться через органы социальной защиты населения в соответствии с законодательством о государственной поддержке семей, имеющих детей.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца;
2. Свидетельство о рождении, подтверждающее, что вы и ваш брат являетесь его детьми;
3. Документы, подтверждающие наличие у отца земельного участка и дома на нем, такие как земельный кадастровый паспорт, технический паспорт на дом и др.
4. Свидетельство о государственной регистрации наследства, выданное вам органом Росреестра.

Если вы не желаете оформлять дом на себя, то можете продать его, но при этом вы должны соблюдать законодательные требования, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "Об объектах недвижимости". Кроме того, для продажи дома необходимо будет оформить договор купли-продажи, в котором будут указаны условия и стоимость продажи. Если в доме проживает кто-то, кроме вас, например, арендаторы, то им должен быть предоставлен три месяца после заключения договора купли-продажи на осуществление выезда.

Статья 1115 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону", статья 131 Гражданского кодекса РФ "Приобретение прав на недвижимое имущество в порядке наследования", статья 16.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (в части прав на жилые помещения), статья 20 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в части права собственности на земельный участок).