Как продать дом, если у вас есть долг перед банком: арест на дом и участок, но судебное решение еще не принято. Ипотека - возможность для покупателя.

Для продажи дома, на который наложен арест, необходимо выполнить следующие шаги: 1. Получить разрешение суда на продажу имущества, находящегося под арестом. Для этого нужно подать заявление с просьбой разрешить продажу дома и земельного участка, указав причину (необходимость погашения долга перед банком). 2. Приложить к заявлению документы, подтверждающие наличие долга перед банком (например, кредитный договор), а также документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок (например, свидетельство о праве собственности). 3. После получения разрешения суда, объявить о продаже дома и земельного участка. Для этого можно обратиться к риэлторам, разместить объявление на специализированных сайтах или в газетах. 4. Найти покупателя, с которым заключить договор купли-продажи. В договоре указать сумму продажи и условия оплаты. 5. Получить сумму, необходимую для погашения долга перед банком, после чего передать остаток денежных средств покупателю, если таковой имеется. 6. Передать покупателю все необходимые документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок, после чего покупатель сможет оформить ипотеку и стать полноправным владельцем имущества.

1. Заявление с просьбой разрешить продажу имущества, находящегося под арестом. 2. Документы, подтверждающие наличие долга перед банком (например, кредитный договор). 3. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок (например, свидетельство о праве собственности). 4. Договор купли-продажи.

1. Статья 297 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Продажа имущества, находящегося под арестом.
2. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на недвижимое имущество.
3. Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи недвижимости.