Произведение строительства двух кухонь с санузлами: разрешена одна, но другая - без разрешения Учтенный дом с пристройками в техническом паспорте БТИ Двум наследникам унаследован дом с решением суда, зарегистрированным в Росреестре Необходимость в разделении дома: возможно включение неузаконенной пристройки в разделяемую площадь Регистрация 1/2 доли как легализация пристроек: вопрос о праве общей собственности на дом

При разделе дома между наследниками неузаконенная пристройка, построенная без разрешения, не может быть включена в массу разделяемой площади. Технический паспорт БТИ, где дом с пристройками учтен, указывает на их легальность, однако, для соблюдения правил раздела имущества, необходимо исключить из расчета площадь неузаконенной пристройки.

Регистрация 1/2 доли в праве общей собственности на дом не является легализацией пристроек. Регистрация предоставляет вам право наследовать и управлять данным домом в совместной собственности. Для легализации пристройки, вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления или другие соответствующие органы для получения разрешения на строительство и провести процедуру легализации согласно законодательству Российской Федерации.

Для раздела дома между наследниками понадобятся следующие документы: 1. Решение суда о разделе имущества. 2. Свидетельство о смерти умершего собственника. 3. Документы, подтверждающие наследственное право на долю дома. 4. Технический паспорт БТИ на дом с пристройками. 5. Документы, подтверждающие легальность постройки пристроек (разрешение на строительство, акты приема-передачи, договоры, согласия соседей и другие документы в зависимости от конкретного случая).

Закон Российской Федерации, применимый к данному вопросу: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, Глава 16 "Общая собственность и владение недвижимостью", Статья 244. 2. Градостроительный кодекс Российской Федерации, Глава 23 "Разрешение на строительство объектов капитального строительства", Статьи 51-55. 3. Жилищный кодекс Российской Федерации, Глава 3 "Обязательные требования к жилым помещениям и помещениям общего пользования", Статьи 22-32.