Как продать долю в общей квартире без согласия со собственником и может ли покупатель заселиться?

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имущества вправе распоряжаться своей долей без согласия других собственников. Следовательно, ваша сестра имеет право продать свою долю на квартиру без вашего согласия. Однако, это не означает, что покупатель ее доли автоматически получает право проживания в квартире. Для заселения нового собственника в квартиру необходимо заключить договор аренды или иного договора с вами, как постоянным проживающим в данной квартире. Покупатель доли не получает автоматического права на заселение.

Для решения данного вопроса понадобятся документы:
- Документ об установлении права собственности на квартиру, подтверждающий равные доли владения между вами и вашей сестрой.
- Договор купли-продажи доли в квартире между вашей сестрой и покупателем.
- Договор аренды или иной договор при заселении нового собственника в квартиру.

Ни одна статья закона не применима для решения данного вопроса, так как это вопрос о правах и обязательствах собственников на основе общих положений гражданского законодательства Российской Федерации.