Как продать долю в квартире: возможность без согласия собственников и отказ от приобретения по более низкой цене

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый совладелец имеет право распоряжаться своей долей и передавать ее в собственность другому лицу без согласия остальных совладельцев. Однако, в данном случае следует учитывать, что право на приобретение доли имеют остальные совладельцы, а если они отказываются от покупки доли, то вы можете продать ее другому лицу. Если цена продажи доли отличается от рыночной, то остальные совладельцы имеют право приобрести ее по рыночной стоимости. Поэтому, продажа доли другому лицу возможна, при условии соблюдения процедуры уведомления остальных совладельцев и их права на приобретение доли.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, в котором должна быть указана доля каждого собственника.

2. Договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, заключенный между Вами и лицом, которому Вы желаете продать свою долю.

Ответ на основной вопрос:

Если другие собственники не выражают желания купить Вашу долю и предлагают установить цену ниже, чем Вы желаете, то Вы можете продать свою долю другому лицу. При этом, для продажи своей доли не нужно получать согласие других собственников, так как Ваша доля является Вашей собственностью и Вы вправе распоряжаться ею самостоятельно. Однако, при продаже доли другому лицу, покупатель вступит в права и обязанности возникающие из договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру и станет со-собственником квартиры.

Статьи 244, 250, 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.