Как продать долю в квартире после развода с несовершеннолетним ребенком: советы юристов

Согласно законодательству Российской Федерации, если после развода имущество, в том числе квартира, находится в совместной собственности бывших супругов, то необходимо добиваться их общего согласия по поводу продажи или распределения долей в этом имуществе. При наличии несовершеннолетнего ребенка, который является совместным потомком бывших супругов, продажа доли в квартире без согласия бывшей жены может привести к разрешению спора через суд. Для решения сложившейся ситуации следует заключить договор с бывшей супругой о распределении долей в имуществе, в том числе в квартире, или направить иск в суд на раздел имущества.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, которое находится у супругов.
2. Решение суда по делу о разводе, которое устанавливает порядок раздела имущества и права на владение квартирой супругов.
3. Документы, подтверждающие наличие совершеннолетнего или несовершеннолетнего ребенка, прописанного в квартире.
4. Документы, подтверждающие факт продажи доли в квартире.

Юридически, продажа доли в квартире возможна только при наличии соответствующего решения суда об установлении порядка раздела имущества. Если ребенок является совершеннолетним, то для продажи доли в квартире согласие бывшей супруги не потребуется. Однако, если ребенок несовершеннолетний, то необходимо получить согласие другого родителя или установить опеку на ребенка, чтобы провести операцию по продаже доли в квартире.

Следует обратить внимание на то, что при наличии несовершеннолетнего ребенка приватизация и продажа квартиры без согласия другого родителя затруднена, и может потребоваться установление опеки над ребенком.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - о разделе имущества бывших супругов после их развода; Статья 250 Гражданского кодекса РФ - о праве на долю в общей собственности; Статья 35 Семейного кодекса РФ - о праве несовершеннолетнего ребенка на проживание в жилом помещении, где он зарегистрирован.