Как продать долю в квартире, если собственники не на связи: советы от нотариуса

Для продажи своей доли в квартире, необходимо получить согласие на продажу от всех совладельцев квартиры, включая совладельца, который является несовершеннолетним. В данном случае, если контакт со своими совладельцами не установлен, можете обратиться в суд с иском о вынужденной продаже квартиры и защите права на продажу своей доли. Для решения проблемы с несовершеннолетним совладельцем, можно обратиться в суд с запросом о назначении опекуна, который будет действовать от имени несовершеннолетнего и давать согласие на продажу доли. При отсутствии живых родителей несовершеннолетнего, можно обратиться в орган опеки и попечительства для определения опекуна.

Для продажи своей доли в квартире, если другая доля владеется несовершеннолетним, вам понадобится следующие документы: 1. Документы, подтверждающие вашу правоустанавливающую запись на долю в квартире (свидетельство о собственности). 2. Согласие всех совершеннолетних собственников на продажу квартиры. 3. Отказ от первоочередной покупки доли со стороны несовершеннолетнего собственника.

Для получения отказа от первоочередной покупки доли со стороны несовершеннолетнего необходимо получить согласие его законного представителя. При отсутствии законного представителя (если родители не живы, а опекун не назначен), необходимо обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением о назначении временного опекуна для решения данного вопроса.

Ваше право на продажу своей доли в квартире защищено законом, однако для достижения положительного результата потребуется согласование со всеми собственниками. Если проблема с продажей квартиры сохранится, может потребоваться обращение в судебные органы для разрешения спора.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"; Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве общей долевой собственности"; Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия сделок от имени другого лица без доверенности"; Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от исполнения договора".