Как продать долю в квартире, если собственники не могут договориться? Полезные советы

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый из собственников имеет право выкупить долю других собственников, предоставив им равноценную компенсацию. Если собственники не смогли договориться, то один из них может обратиться в суд с иском о разделе имущества и продаже общей доли в квартире на аукционе. При этом, доля каждого собственника в квартире будет определяться судом в зависимости от размера вложенных им средств в ее приобретение и содержание. Решение суда о продаже и разделе общей доли в квартире является обязательным для всех собственников.

Для продажи доли в квартире вам потребуется: 1. Согласие всех собственников квартиры на проведение продажи доли. 2. Составление и подписание договора купли-продажи доли в квартире между продавцом и покупателем. 3. Нотариальное удостоверение подписей на договоре купли-продажи. 4. Подготовка пакета документов, включающего оригиналы или копии свидетельств о регистрации прав собственности на квартиру, выписки из ЕГРН, паспорта продавца и покупателя. 5. Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на долю в квартире. 6. Государственная регистрация перехода права собственности на долю в квартире в Росреестре.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве собственности" и статья 346 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" будут применимы для решения данного вопроса. Также необходимо учитывать требования законодательства о нотариальном заверении договора купли-продажи, а также о регистрации сделки в органах Росреестра.