Как продать долю в квартире без документов о перепланировке: советы для собственника. Возможна ли аренда квартиры с поселением квартирантов?

1) Если вы являетесь совместным собственником квартиры, то вы можете продать свою долю другому совместному собственнику или третьему лицу. Для этого вам необходимо заключить договор купли-продажи доли, который должен быть нотариально удостоверен. Также следует учесть, что при продаже доли в квартире необходимо получить согласие всех совместных собственников на продажу доли и соответствующее разрешение в органе Федеральной регистрационной службы по месту нахождения квартиры на ее перерегистрацию после продажи доли. 2) Вы можете поселить туда квартирантов только при условии, что это не противоречит договору между совместными собственниками квартиры. Если такого договора нет, то вам следует согласовать этот вопрос со всеми совместными собственниками, а также учесть, что хозяева квартиры будут нести ответственность за поведение квартирантов и за их своевременную оплату коммунальных услуг.

Для решения указанных вопросов, необходимо ознакомиться с соответствующими законодательными актами Российской Федерации и документами, связанными с правами собственности на квартиры.

1) Продажа доли в квартире как собственником является возможной, но для этого необходимо провести оценку недвижимости, определить цену продажи и заключить договор купли-продажи. Для осуществления операции необходимо обратиться к нотариусу. Необходимо также учитывать, что если квартира находится в ипотеке, согласие банка на продажу квартиры может потребоваться.

2) Возможность поселения квартирантов в данной квартире зависит от её правового статуса и наличия разрешительной документации на перепланировку помещения. По законодательству РФ все перепланировки должны сопровождаться переоформлением технических паспортов. Кроме того, ранее несанкционированные перепланировки могут повлечь за собой привлечение к административной ответственности. В случае наличия всех необходимых разрешительных документов и соблюдении правил проживания в многоквартирном доме, поселение квартирантов возможно. Однако необходимо согласовать данную процедуру с другими собственниками квартир в доме и оформить необходимые договоры.

1) Статьи 290, 301, 305, 306, 307 Гражданского кодекса РФ, Федеральный закон "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". 2) Статьи 244, 289 Гражданского кодекса РФ, Федеральный закон "Об объектах недвижимости".