Как продать долю в доме, если она не подходит для ипотеки: советы и рекомендации

Для переоформления доли собственности на доли вещи необходимо заключить договор купли-продажи с каждым из совладельцев данной доли. Также необходимо зарегистрировать переход права на соответствующей государственной регистрационной службе. С учетом перечисленного, переоформление доли на части зависит от согласия всех собственников данной доли на продажу и раздел имущества. После переоформления долей на соответствующие покупателям части, они смогут использовать их в качестве залога для получения ипотечного кредита.

Для решения данного вопроса вам понадобится:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий наличие доли в доме у вашего мужа.
2. Свидетельство о праве собственности на дом, где указана доля вашего мужа.
3. Согласие всех собственников на продажу доли в доме (если они есть).
4. Договор купли-продажи между вашим мужем и покупателями.
5. Документы, подтверждающие платежеспособность покупателей.
6. Договор о переоформлении доли в доме на части.

Данные документы помогут верно выполнить процедуру переоформления доли в доме на части и продажу ее покупателям. Также следует обратить внимание на требования банка, который будет выдавать ипотечный кредит покупателям, чтобы убедиться, что они исполняют все необходимые требования.

Нужно обратиться к ст. 244-246 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также к Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".