Как продать долю квартиры: выбор между подругой и родной сестрой

Собственница всей квартиры имеет право продать долю своей квартиры кому угодно, если это не противоречит законодательству Российской Федерации. В данном случае нет необходимости предлагать родной сестре купить долю квартиры, если между ними нет никаких договоренностей или обязательств в этом отношении.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Гражданскому Кодексу РФ, а именно к его статьям, которые касаются права собственности на имущество.

Если собственница является единственным собственником квартиры, то она имеет право свободно распоряжаться своей долей в квартире, в том числе продавать ее своей подруге без каких-либо дополнительных обязательств перед родной сестрой.

Каких-либо специальных документов для осуществления продажи не требуется. Однако, для подтверждения факта продажи и защиты своих интересов, рекомендуется заключить письменный договор купли-продажи и зарегистрировать его в органах Росреестра.

Таким образом, в данном случае собственница не обязана предлагать купить долю в квартире ее родной сестре, поскольку она имеет право свободно распоряжаться своим имуществом. Однако, если существуют какие-либо договоренности, правила наследования или соглашения, регулирующие отношения между родственниками, то их необходимо учитывать при принятии решений по продаже доли в квартире.

Статья 252 ГК РФ - ограничения на участие в сделках с недвижимостью; Статья 256 ГК РФ - приоритетное право собственника на покупку; Статья 494 ГК РФ - договор купли-продажи доли в праве собственности.