Споры о праве на долю квартиры в собственности троих членов семьи: как передать долю матери и решить проблему с родной сестрой

Здравствуйте! Если у Вашей мамы есть доля в квартире на законных основаниях, то при ее смерти эта доля перейдет к ее наследникам. Если у Вашей мамы нет завещания, то наследование будет происходить в соответствии с законом. В соответствии с законодательством РФ, наследники делят наследство поровну с учетом долей каждого наследника. Следовательно, Ваша сестра может претендовать на часть квартиры, если будет являться наследницей в соответствии с законом.

Для того, чтобы ваша мама передала свою долю в квартире только Вам или Вашему сыну, ей необходимо сделать завещание на Вас или Вашего сына. Также возможен вариант дарения доли квартиры Вам или Вашему сыну в жизни.

Чтобы обезопасить свои права на долю в квартире, Вы можете заключить договор о совместной собственности на квартиру с Вашей матерью, в котором будет прописано, что права на квартиру передаются Вам и Вашему сыну при ее смерти. Также Вы можете составить доверенность на Вашу маму, согласно которой она не может распорядиться своей долей в квартире без Вашего согласия.

Прошу Вас обратиться к квалифицированному юристу для правильного оформления необходимых документов и защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру.
• Документы, подтверждающие наличие прописки трех членов семьи в квартире.
• Генеральная доверенность, написанная мамой на сына.

В случае смерти матери каждый из наследников (сын, дочь) имеет право на равные доли наследства, если иное не предусмотрено завещанием. Однако, если наследниками являются дети и родители умершего, дети наследуют две трети имущества, а одну треть получают родители.

Для того, чтобы мама могла передать свою долю недвижимости только вам или вашему сыну, она может составить завещание с указанием соответствующих лиц. Однако, следует учитывать, что завещание может быть оспорено в судебном порядке, если оно не соответствует законодательству, а также если оспаривающие наследники убедят суд в том, что они, по закону, имели право на получение части наследства.

Для более точного и подробного ответа на поставленный вопрос, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и выработки наиболее оптимального варианта решения данного вопроса.

Статьи 256-271 Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушения прав на недвижимость и правила, определяющие порядок наследования имущества в Российской Федерации (статьи 1116-1177 Гражданского Кодекса Российской Федерации).