Свидетельство о праве собственности: доли в доме и споры по земле между автором и сестрой

Для того, чтобы определить права на землю, необходимо обратиться к документам, регулирующим права на недвижимость. Поскольку земля является в бессрочной аренде у города, необходимо также узнать ограничения, действующие для арендуемой земли. Относительно долей в доме, в свидетельстве о праве собственности указано, что на данный момент 51% принадлежит Вам, а 49% - Вашей сестре. Если была проведена регистрация права собственности на землю, необходимо выяснить, на какие доли данных лиц зарегистрировано право собственности на землю. При этом, даже при большей доле собственности на дом, это не означает, что соответствующая доля земли принадлежит конкретному собственнику. Как правило, права на землю, связанные с землей, на которой располагается дом, соответствующе делятся между собственниками. В целом, для урегулирования спора с сестрой, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области недвижимости и земельных вопросов, чтобы выработать наиболее оптимальное и правильное решение.

Для решения вопроса необходимо обратиться в местный орган Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В заявлении необходимо указать, что у вас находится свидетельство о праве собственности на долю в доме, где прописано, что вам принадлежит 51% доли, а вашей сестре - 49% доли, а также что вы являетесь совладельцем земли, на которой расположен дом.

Решение вопроса будет зависеть от того, как была оформлена доля в земельном участке и от того, какие условия содержатся в действующем законодательстве по этому вопросу. Будет произведен анализ действующих документов о праве собственности, об исполнении сделки по продаже доли и осуществлении юридических действий в соответствии с законом. Полученное заявление будет рассмотрено при регистрации права собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 250. Доля наследника в наследственном имуществе.
• Статья 257. Основания возникновения и перехода права собственности на наследственное имущество.
• Статья 252. Долевое наследство.
• Статья 256. Время возникновения и прекращения прав наследника.
• Статья 364. Долевая собственность на недвижимость.
• Статья 251. Передача наследства.

Также, необходимо учитывать нормы Земельного кодекса Российской Федерации и иных правовых актов, регулирующих отношения в сфере земельных прав.