Как продать доли в доме правильно: согласие, цена и уведомление

1. Уведомление можно направить другой семье по почте с уведомлением о вручении или лично вручить им под расписку. Дополнительно можно отправить уведомление по электронной почте и/или сообщением в мессенджере с просьбой о подтверждении получения уведомления.

2. В случае если в договоре купли-продажи не указана конкретная цена, можно продавать доли по любой цене, которая будет установлена в процессе переговоров и согласований между продавцами и покупателем.

3. Да, можно ускорить процедуру, если другая семья даст письменное согласие на продажу долей. В этом случае процедура перехода прав на доли может произойти быстрее.

4. В случае неполучения ответа на уведомление, необходимо наличие документального подтверждения факта отправки уведомления (копии письма с уведомлением о вручении, квитанция о вручении, переписка в электронной почте и т.д.)

5. Примерный текст уведомления: Уважаемые _____________, Мы, владельцы долей в частном доме по адресу __________, собираемся продать свои доли. Мне принадлежит 1/3 доли, родственнику 1/3 доли и еще одной семье 1/3 доли. В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 23.1, пункт 5), мы обязаны уведомить о нашей намерении продать доли в течение одного месяца до продажи. Примите, пожалуйста, данный уведомление как документальное подтверждение нашего намерения. Мы ждем вашего ответа. С уважением, [Ваши имена]

1. Статья 289 Гражданского кодекса РФ - право на продажу имущества собственником
2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ - цена договора купли-продажи
3. Статья 452 Гражданского кодекса РФ - согласие на последующую продажу
4. Статья 318 Гражданского кодекса РФ - доказательства фактов, имеющих правовое значение
5. Примерный текст уведомления: Уведомление Данное уведомление направляется участникам Совладения недвижимости - земельного участка и принадлежащих ему зданий и сооружений улицы Новая, дом 1, город Москва:

- Иванову Ивану Ивановичу, владельцу 1/3 доли; - Петровой Анне Ивановне, владельцу 1/3 доли; В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, мы, владельцы доли в этой недвижимости, уведомляем вас о наших намерениях продать свои части в здании и сооружениях, расположенных на улице Новая, дом 1. Если Вы заинтересованы в покупке наших долей, просим связаться с нами по следующей контактной информации: адрес электронной почты [адрес электронной почты] или по телефону [номер телефона]. В соответствии со статьей 289 Гражданского Кодекса РФ, мы стремимся уведомить вас заранее о своих намерениях и дать Вам право преимущественной покупки собственных долей. С уважением, [Имя отправителя]