Как правильно купить долю в доме у бывшего мужа: цена и разделение на доли

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если речь идет о совместной собственности на недвижимость, сделки по ее реализации и распределению долей могут производиться только с согласия всех собственников. Если бывший муж не согласен на сумму, предложенную Вами, то в данной ситуации лучше всего обратиться к юристу и попытаться решить этот конфликт путем переговоров или судебного разбирательства. Получение консультации юриста поможет Вам прояснить обстоятельства дела, а также выработать наиболее оптимальное решение ситуации.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, в котором указаны наименования всех собственников и их доли.

2. Договор о разделе имущества или иной документ, подтверждающий вашу право на приобретение доли.

3. Документы, подтверждающие стоимость дома - оценочный отчет, договор купли-продажи, выписка ЕГРН.

4. Документы, подтверждающие выкуп доли - договор купли-продажи, акт приема-передачи денежных средств.

Если бывший муж не согласен на оцененную вами стоимость дома и требует большую сумму за свою долю, то возможен вариант обращения в суд с иском о признании вашего права на выкуп доли по оценке эксперта. В этом случае также потребуются доказательства своей правоты - оценочные отчеты, договоры, корреспонденция с бывшим мужем и т.д.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-255, 256-259, 261-266); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 1.1); - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 17, 25-27, 37).

В частности, для решения вопроса о покупке доли в доме у бывшего мужа применимы статьи Гражданского кодекса о праве долевой собственности, о порядке и условиях ее продажи, а также статьи о договоре купли-продажи. Также следует обратить внимание на результаты оценки дома, представленные сторонами, при регулировании конфликта между ними.